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征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然增大。 征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并有持續(xù)發(fā)展。 征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。 征兆五：房屋突然發(fā)生異常的聲音，如劈...

1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。 2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。 3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措...

房屋結(jié)構(gòu)品質(zhì)是許多買房者關(guān)注的難題，購買房子是一筆大的開支，就怕購到結(jié)構(gòu)品質(zhì)不合格的房屋，房屋構(gòu)架可分成磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)。那么房屋結(jié)構(gòu)檢測需要檢測哪些方面的內(nèi)容呢？跟著徐州房屋檢測小編來了解一下。 一、檢查空鼓 怎樣區(qū)別空鼓：用手做叩門狀或用棍子，敲...

房屋安全檢測鑒定的概述： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。 3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 4、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實...

接納申請者的授權(quán)委托。依據(jù)受托人明確提出的鑒定緣故和規(guī)定明確鑒定的目地、范疇和內(nèi)容。搜集相關(guān)工程圖紙材料如巖土工程勘察匯報、設(shè)計方案計算書、設(shè)計概算紀(jì)錄、施工圖紙、歷年結(jié)構(gòu)加固工程圖紙等。 一、徐州房屋安全鑒定的基礎(chǔ)流程 調(diào)研建筑物歷史時間如初始工程施工、歷年整修、更新改...

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定： 1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； 2.房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的； 3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變...

（一）房屋安全性應(yīng)急鑒定 突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢，及時出具鑒定意見，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術(shù)依據(jù)。 （二）房屋完損性鑒定 根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，對房屋的工作狀態(tài)和完損等級進(jìn)行評定。 （三）房屋危險性鑒定 按...

如今市場中有非常多的房屋安全鑒定公司，如何找一家靠譜的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)呢？ 一、檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級為多高? 一般狀況下，資質(zhì)等級較高的房屋安全鑒定公司每一年都是承攬總數(shù)較多的房屋鑒定新項目，他們不但擁有豐富的工作經(jīng)驗，并且還把握著先進(jìn)的新式評定技術(shù)，客戶在和檢測機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)作以...

在房屋鑒定行業(yè)中，你可能會聽過這兩個詞：房屋安全性鑒定（也稱房屋一般性鑒定）和可靠性鑒定，一般人可能會分不清這兩種鑒定。簡單來說，房屋一般性鑒定比較簡單，可以理解為醫(yī)院的常規(guī)體檢，房屋可靠性鑒定會深入檢測分析房屋的各項性能，相當(dāng)于抽血化驗。下列幾種情況，就需要進(jìn)行房屋可...

隨著時代的進(jìn)步，人們的生活水平越來越高，不少人群在城市購買了屬于自己的房屋。房屋的質(zhì)量好壞，關(guān)系著人們的選擇，以及售房的盈利。那么房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?這就涉及到本文的知識要點，下面就跟隨房屋鑒定公司小編一起解答相關(guān)問題。 一、房屋鑒定公司分析關(guān)于房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什...